Legionella testování a pronajímatelé odpovědnosti
Legionella testování a pronajímatelé odpovědnosti může být matoucí. Jako pronajímatel nejste ze zákona povinni testovat Legionellu. Jste však povinni zajistit, aby systém domácí vody ve vašich vlastnostech byl bezpečný. Posouzení rizik poradí, zda je testování užitečnou součástí hospodaření s vodou v domácnosti. Na webových stránkách bezpečnosti a ochrany zdraví čteme:
„pro pronajímatele existuje zákonná povinnost posoudit a kontrolovat riziko expozice bakteriím legionella, ale zákon o bezpečnosti a ochraně zdraví nevyžaduje, aby pronajímatelé vyráběli nebo získali „osvědčení o legionářské zkoušce“.
jinými slovy, jako pronajímatel nemusíte testovat Legionellu. Ale musíte prokázat, že vodní systém ve vašem majetku neobsahuje legionely. Jak na to?
kontrola Legionella v domácích vlastnostech
domácí pronájmy lze rozdělit do dvou typů: ty, které používají zásobník vody, a ty, které používají vodu ze sítě. První z nich nese vyšší rizika. Voda sedící v nádrži na studenou vodu způsobuje nahromadění biofilmu na stěnách nádrže. Legionella se množí v biofilmu a pak může infikovat a znovu infikovat sprchy a kohoutky, které jsou napájeny z nádrže. Nádrže na horkou vodu jsou menší problém, pokud udržují vodu na vyšší než 55°C, což zabíjí chyby. Studená voda musí být udržována pod 20°C, aby se reguloval růst legionel. V létě to může být velmi obtížné dosáhnout. Nedostatky v kombinované konstrukci systému teplé a studené vody často znamenají, že potrubí horké vody ohřívá studenou vodu. To je špatná zpráva pro kontrolu legionel a může být užitečné provést test, který zkontroluje, zda je Legionella pod kontrolou.
sprchy jsou hlavním zdrojem legionel v domácích vlastnostech
sprchy jsou hlavním zdrojem rozptýlení legionel v domácích vodních systémech. Pokud se sprchy nepoužívají pravidelně, např. mezi nájmy nebo svátky, může to představovat středně vysoký rizikový scénář. Sprchy, které se používají zřídka, jsou skutečně pravděpodobným zdrojem infekce Legionella. Bakterie rostou v biofilmu. Biofilm se tvoří, když se sprcha nepoužívá. Samotná sprcha je dokonalým prostředkem k rozptýlení aerosolů, které šíří bakterie Legionella. Sprchová hlavice by měla být vyčištěna mezi každou obsazeností a testována buď čtvrtletně, aby se zajistilo, že čištění funguje, nebo současně s čištěním sprchové hlavy. Je důležité si uvědomit, že celý vodní systém může obsahovat Legionellu. Sprchová hlavice je skutečně hlavním zdrojem rozptýlení legionely. Bakterie však mohou růst kdekoli v systému, zejména nádrže na studenou vodu.
jak testovat systém domácí vody
Chcete-li otestovat, že systém domácí vody neobsahuje legionely, doporučujeme vyzkoušet první a poslední výstup napájený z nádrže. První z nich vám umožní zkontrolovat, zda nádrž obsahuje Legionellu. Poslední výstup v systému kontroluje, zda je ve vodovodním potrubí Legionella. Pozitivní v obou případech označuje, kde je problém. Léčba pak může být odpovídajícím způsobem naplánována. Po ošetření se doporučuje opakované testování, aby se zajistilo, že systém neobsahuje legionely. Následný test po týdnu nebo dvou může být užitečný, aby se zajistilo, že neexistuje vnitřní zdroj opakované infekce. Jakmile je jasné, vraťte se k plánovanému cyklu testování a hodnocení.
úloha rychlého testování v domácích vlastnostech
shrnutí, testování legionel a odpovědnosti pronajímatelů může být matoucí. Musíte si uvědomit, že ačkoli testování nemusí být vyžadováno zákonem, existuje zákonná povinnost posoudit a kontrolovat riziko expozice bakteriím legionella. Testování je snadný a rychlý způsob, jak posoudit rizika a zajistit, aby vodní systém neobsahoval legionely.
nyní s rychlotesty hydrosense můžete získat výsledky na místě za 25 minut. Nejlepší sady pro pronajímatele jsou: testovací sada s jednou stříkačkou a průmyslová testovací sada .
prosím, podívejte se na video níže vidět, jak snadné je test sprcha pro Legionella doma (průmyslová sada byla použita v tomto videu) :
