Jak přepnout správcovské společnosti HOA

hledáte někoho, kdo by spravoval váš majetek? Existuje mnoho správcovských společností HOA. Klikněte zde a víte, jak přejít na nejlepší společnost!

milujete, kde žijete, a chcete, aby váš domov krásný a bezpečný. Proto jste založili sdružení majitelů domů (HOA) se svými podobně smýšlejícími sousedy. Co však děláte, když jste správcovská společnost HOA, není na tento úkol?

můžete podat stížnost, ale opravdu chcete zůstat v rozporu se společností, která má na starosti držení Vašeho sousedství pohromadě. Lepší alternativou je přepnout správcovské společnosti HOA.

nyní vás však zajímá: „Jak najdu správcovské společnosti HOA poblíž mě.“Čtěte dále a zjistěte jak.

když je čas přejít správcovské společnosti HOA

mnoho skupin, které chtějí změnit správcovské společnosti sdružení majitelů domů, narazilo na stejné problémy. Například špatná komunikace může oslabit vztah mezi členy HOA a správcovskou společností. Když správcovská společnost HOA nedokáže vrátit hovory nebo trvá příliš dlouho, než odpoví na e-maily, vztahy se mohou rychle zhoršit.

jaká byla vaše zkušenost, když jste naposledy zanechali zprávu pro správce komunity? Trvalo jim několik dní, než odpověděli? Reagovali vůbec?

neměli byste čekat, až se ozve váš komunitní manažer. Cílem je, aby vám usnadnili život, ne aby to bylo obtížnější.

s Asociací majitelů domů je komunikace kritická. Kvalitní Hoa správcovská společnost bude vždy udržovat obousměrný rozhovor se svými klienty.

dalším problematickým scénářem je situace, kdy komunitní manažeři HOA nedokončí projekty nebo nedokončí pracovní požadavky.

například jste možná požádali Správce HOA, aby se postaral o výměnu vnějšího světla. Jak budete čekat, musíte se starat o bezpečnost, když vstoupíte do svého domova v noci.

Alternativně může mít člen HOA problém s instalací. V závislosti na konstrukci může zpoždění opravy způsobit rozsáhlé poškození nejen této jednotky, ale i dalších jednotek.

při řešení tohoto druhu scénáře se členové představenstva mohou cítit, jako by byli v limbu řízení HOA, když se snaží vyřešit zdánlivě jednoduché problémy. Tento sentiment může přimět každého, aby chtěl změnit správcovské společnosti HOA. Nicméně, nemůžete jen vystřelit svou správcovskou společnost HOA, jak byste obvykle měli s správcem nemovitosti.

odmítnutí správcovské společnosti HOA

pokud jste dosáhli konce svého odhodlání, je čas podniknout kroky. Začněte přezkoumáním smlouvy mezi vaší asociací a správcovskou společností HOA.

Smlouva obsahuje důležité informace týkající se dohody mezi majiteli domů a správcovskou společností. Tyto informace zahrnují, jak ukončit smlouvu.

mnoho dohod o správcovské společnosti HOA zahrnuje ustanovení o ročním prodloužení nebo vypršení smlouvy. Pokud ano, je to příležitost, jak usnadnit přepínání správcovských společností. Je to skvělý čas na zvážení, zda chcete pokračovat v podnikání s touto správcovskou společností.

doufejme, že se blížíte k tomuto hodnotícímu období. Ukončení správcovské společnosti HOA by bylo stejně jednoduché jako neobnovení smlouvy.

poukazuje na zamyšlení při hledání správcovské společnosti HOA

pokud se však blížíte k období obnovení, budete muset smlouvu zkontrolovat, abyste mohli začít zkoumat další možnosti. Nejprve budete muset zjistit dobu trvání stávající smlouvy.

také budete muset zjistit, zda se smlouva obnovuje automaticky. Pokud ano, budete muset zjistit podmínky.

Dále musíte zjistit, jaká jsou ustanovení týkající se ukončení vašeho vztahu se správcovskou společností. Například, možná budete muset dát 30 -, 60 – nebo 90-denní oznámení.

také je třeba zjistit, zda existují sankce spojené s porušením smlouvy brzy. Bude například sdružení majitelů domů muset zaplatit zůstatek poplatků za správu, aby vystoupilo z dohody?

pečlivě zkontrolujte smlouvu. Musíte znát každý detail o smlouvě, než začnete proces ukončení správcovské společnosti asociace majitelů domů.

nakonec chybujte na straně opatrnosti. Pokud budete pokračovat s ukončením, poraďte se s právníkem HOA předem.

vyberte správcovskou společnost, která se stará stejně jako vy

výjimečná správcovská společnost HOA chce udržet komunitu dobře vypadající a bezpečnou pro majitele domů a členy představenstva.

také mají dobré vztahy s místními prodejci, jako jsou instalatéři,elektrikáři a zahradníci. Dále, věci, které chtějí chránit, se shodují s vaší vírou.

výjimečná správcovská společnost sdružení majitelů domů je přátelská. Když nastanou problémy, pracují spíše na zmírnění situací, než na jejich eskalaci.

profesionální správcovská společnost HOA ví, jak uklidnit majitele domů a členy představenstva. Pomáhají majitelům domů a členům představenstva pochopit, že řízení je o spolupráci.

velké společnosti spravující nemovitosti HOA pracují na budování vztahu a dobré vůle. Jsou vždy k dispozici pro zodpovězení otázek a řešení.

výjimeční odborníci v oblasti řízení HOA jsou také velmi dobře informovaní. Znají místní zákony a mají zkušenosti s podnikáním ve vaší komunitě.

a co je nejdůležitější, skvělá správcovská společnost HOA je k dispozici nepřetržitě. Problém může nastat kdykoli. Musíte vědět, že vaše správcovská společnost je k dispozici, kdykoli je potřebujete.

inteligentní způsob, jak ukončit věci s vaším vedením HOA

Jakmile najdete dobrou správcovskou společnost HOA, je čas přistoupit k úkolu rozloučení se stávajícím poskytovatelem služeb. Udržujte angažovanost pozitivní a profesionální.

možná budete chtít nabídnout jim poslední šanci zlepšit jejich výkon. Chcete-li to provést, můžete napsat dopis, který uvádí, že společnost bude muset zlepšit svůj výkon nebo čelit ukončení. Můžete dále informovat SPOLEČNOST, že smlouvu neobnovíte, pokud správcovská společnost HOA neprovede zlepšení.

v některých případech se vztah mezi majiteli domů a správcovskou společností HOA mohl opravit. V tomto případě je čas dodržovat postupy uvedené ve Smlouvě o ukončení obchodního vztahu.

jakmile ukončíte vztah se správcovskou společností, jsou povinni vrátit záznamy sdružení. V ideálním případě budou také kontaktovat všechny dodavatele a informovat je, že již nepředstavují vaši organizaci.

s tím však nepočítejte. Pokud jste museli ukončit společnost kvůli špatnému výkonu, je nepravděpodobné, že by v této fázi pokračovali.

nezapomeňte zkontrolovat finanční vztah, který jste měli se svou bývalou správcovskou společností HOA. Možná budete muset změnit bankovní informace pro sdružení majitelů domů.

to, že jste měli špatnou zkušenost se správcovskou společností, neznamená, že musíte převzít břemeno dohledu nad HOA. Je však nezbytné zůstat ostražitým odborníkem při prověřování VAŠEHO dalšího kandidáta na správu HOA.

pamatujte, že za správcovskými společnostmi HOA jsou lidé. To, co potřebujete, jsou profesionálové, kterým můžete důvěřovat, abyste mohli provozovat sdružení majitelů domů.

příprava na přechod

při hledání nové správcovské společnosti HOA budete chtít, aby byl proces co nejbolestivější. Můžete si například myslet, že je lepší neinformovat stávající společnost, že jste připraveni ukončit své obchodní ujednání.

tato víra má smysl, protože můžete mít pocit, že problémy, které nyní máte, se zhorší, až informujete společnost, že se rozloučíte. Vyhnout se problému však pomůže jen v omezené míře. Je lepší se s tímto problémem vypořádat čelem.

vaše správcovská společnost HOA je již nedostatečně výkonná. Nemusíš se bát, že se to zhorší. Minimálně informování správcovské společnosti v předstihu může proces trochu plynulejší.

nyní se musíte vypořádat s hledáním nové správcovské společnosti. Začněte tím, že požádáte o doporučení.

například najděte budovu nebo okolí spravované HOA podobné vaší vlastní. Doufejme, že znáte někoho z této oblasti. Pokud ano, zeptejte se této osoby na její zkušenosti s jejich správcovskou společností HOA.

zeptejte se také přátel a rodinných příslušníků, kteří žijí v HOA-properties, na jejich správcovskou společnost. Je to hodně práce, ale pár dní práce stojí za roky příkladného výkonu vaší nové správcovské společnosti HOA.

návrat k dobrému životu

po celé své tvrdé práci jste změnili správcovské společnosti HOA. Našli jste novou správcovskou společnost HOA, která pomůže vaší komunitě uspokojit její finanční potřeby, udržovat pořádek a rozhodovat se. Ještě důležitější je, že jste našli správcovskou společnost, která bude léčit váš domov, jak by jejich vlastní.

společnost Verraterra Real Estate Services pomohla budovat komunity a sloužit majitelům domů více než deset let. Pomůžeme zlepšit hodnotu vašeho majetku a kvalitu vašeho života. Kontaktujte nás ještě dnes a začněte zažívat výhody správcovské společnosti HOA, která je neúprosná při naplňování potřeb vaší komunity.