News & InsightsMarket Minute Blog

Energia Odnawialna rośnie w Stanach Zjednoczonych, a od 2016 roku prawie 15% całej krajowej produkcji energii elektrycznej pochodzi ze źródeł odnawialnych, takich jak hydroelektryczna, słoneczna i wiatrowa.
spośród tych źródeł energii odnawialnej turbiny wiatrowe mogą stać się największym czynnikiem przyczyniającym się do zmniejszenia emisji dwutlenku węgla dzięki zmniejszeniu naszego uzależnienia od stosowania paliw kopalnych.
tylko w pierwszym kwartale 2017 roku Amerykańskie Stowarzyszenie Energetyki Wiatrowej (AWEA) poinformowało, że nowa turbina wiatrowa była instalowana w USA co dwie i pół godziny, a w obecnej formie Stany Zjednoczone są już jednym z wiodących producentów energii wiatrowej na świecie, ustępując jedynie Unii Europejskiej i Chinom.
ten szybki rozwój farm wiatrowych w USA stwarza wiele możliwości finansowych dla właścicieli nieruchomości, aby przekształcić swoje grunty w aktywa o wysokiej wartości, zarabiające pieniądze, ponieważ deweloperzy energii potrzebują wszystkich gruntów, które mogą uzyskać dla swoich projektów farm wiatrowych.
na dzień dzisiejszy U.Farmy wiatrowe s płacą łącznie 222 miliony dolarów właścicielom nieruchomości w całym kraju, a liczba ta może gwałtownie wzrosnąć w nadchodzących latach.
w tym artykule omówimy wszystko, co należy wiedzieć o stawkach za dzierżawę turbin wiatrowych, o tym, jak są one wyceniane i w jaki sposób przełomowa dywidenda może pomóc właścicielom nieruchomości w uzyskaniu pełnej wartości umowy najmu farmy wiatrowej z wykupem dzierżawy gruntu.

podstawy Energetyki Wiatrowej: co to jest dzierżawa Turbiny Wiatrowej?

dzierżawa farmy wiatrowej to umowa między deweloperem a właścicielem nieruchomości, która przyznaje deweloperowi niezbędne prawa do budowy turbin w uzgodnionej lokalizacji.
w zamian nieruchomość otrzyma od dewelopera miesięczne opłaty najmu za określony okres (zazwyczaj 35 lat).

Dlaczego Farmy Wiatrowe?

energia wiatrowa stanowi ekonomiczne rozwiązanie dla deweloperów, którzy chcą produkować i sprzedawać energię.
w przeciwieństwie do innych odnawialnych źródeł energii, takich jak farmy słoneczne, turbiny wiatrowe można uruchomić szybko, w ciągu zaledwie trzech miesięcy. Farmy wiatrowe mają również jeden z najniższych oddziaływań środowiskowych na grunty rolne.
oznacza to, że zarówno deweloperzy energetyczni, którzy szukają szybkiego zwrotu z inwestycji (ROI), jak i proekologiczni deweloperzy, którzy chcą zminimalizować swój wpływ na planetę, poradzą sobie z projektem farmy wiatrowej.
dodatkowo, ponieważ produkcja energii z farmy wiatrowej nie wymaga żadnych dodatkowych wydatków na paliwo, jak tradycyjne elektrownie, deweloperzy mogą nadal czerpać zyski z projektu farmy wiatrowej przez wiele lat.

jak uzyskać dzierżawę farmy wiatrowej?

chociaż można skontaktować się bezpośrednio z deweloperem energii, często deweloper ma tendencję do sięgania do właściciela nieruchomości.
deweloperzy energii stale badają krajobraz potencjalnych terenów farm wiatrowych i jako tacy mają całkiem dobry pomysł, gdzie znajdują się najlepsze potencjalne miejsca.

co sprawia, że dobre miejsce na farmę wiatrową?

gdy deweloper skontaktuje się z właścicielem nieruchomości, wyśle geodetę, aby przyjrzał się bliżej przydatności terenu pod farmę wiatrową.
określenie tej przydatności może być uciążliwym procesem, ponieważ istnieje wiele czynników, które wchodzą w grę w przewidywaniu produktywności farmy wiatrowej.
z tych czynników, wymienione poniżej wydają się być najważniejsze.

lokalizacja

lokalizacja jest zdecydowanie największym czynnikiem decydującym o tym, czy kawałek ziemi nadaje się pod budowę farmy wiatrowej.
Mówiąc najprościej, dana nieruchomość musi uzyskać minimalną prędkość wiatru 4.5 m / s, musi być wolna od przeszkód utrudniających wiatr i musi znajdować się w regionie, w którym istnieje zapotrzebowanie energetyczne lub potrzeba zmniejszenia emisji dwutlenku węgla.

ponadto obiekt musi być stosunkowo blisko istniejącej infrastruktury sieciowej; w przeciwnym razie deweloper będzie musiał poświęcić więcej czasu i pieniędzy na budowę dodatkowych linii przesyłowych, co jest przeszkodą, która często jest zbyt kosztowna, aby ją pokonać.

ilość dostępnych gruntów

większość projektów farm wiatrowych wymaga co najmniej 60 akrów ziemi na wyprodukowany megawat; jednak tylko bardzo mały procent (około 3%) tych terenów zostanie wykorzystany do umieszczenia turbin wiatrowych i innej infrastruktury wspierającej.
pozostała powierzchnia jest zwykle utrzymywana „tak jak jest”, aby zapewnić, że nie ma przeszkód w przepływie powietrza.

jakość dostępnych gruntów

ostatnim ważnym czynnikiem decydującym o tym, czy dany teren nadaje się pod budowę farmy wiatrowej, jest jakość samych gruntów.
rozwój farmy wiatrowej, w szczególności turbin, powoduje ogromne obciążenie gleby. W związku z tym teren, o którym mowa, będzie musiał być w stanie utrzymać ciężar zarówno turbin, jak i ich konstrukcji nośnych, nie stając się niestabilny w czasie.
geolog prawdopodobnie zostanie zakontraktowany podczas procesu geodezyjnego w celu określenia jakości gruntu, a jeśli nieruchomość spełnia wszystkie wyżej wymienione kryteria, właścicielowi może zaoferować dzierżawę turbiny wiatrowej.

ile mi zapłaci dzierżawa farmy wiatrowej?

średnio opłaty za dzierżawę pojedynczej turbiny wiatrowej mogą płacić właścicielom gruntów do 8 000 USD rocznie. W ten sposób Rolnictwo wiatrowe może szybko stać się dość cenne, zwłaszcza w większych lokalizacjach, w których może znajdować się kilkaset turbin wiatrowych.
należy jednak pamiętać, że stawki dzierżawy farm wiatrowych mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji. Podczas gdy Twoja nieruchomość może spełniać kluczowe czynniki kwalifikujące omówione powyżej, jest całkiem możliwe, że twój sąsiad ma również ziemię, która spełnia te wymagania, jak również, co może zmniejszyć wartość leasingu oferowanego do ciebie.
tylko wtedy, gdy Twoja nieruchomość spełnia wszystkie wyżej wymienione kwalifikacje, a jednocześnie jest w regionie, w którym istnieje zapotrzebowanie na energię i gdzie nie ma zbyt dużej konkurencji lokalnej, otrzymasz wysokowartościową dzierżawę energii wiatrowej.

rola Landmark Dividend

Landmark Dividend jest jedną z największych i najbardziej udanych firm zajmujących się wynajmem gruntów.pomogliśmy tysiącom właścicieli nieruchomości zwiększyć ich bogactwo, oferując najlepsze w branży wykupy najmu turbin wiatrowych.
chociaż płatności z tytułu najmu z tytułu dzierżawy farmy wiatrowej mogą być znaczne, niektórzy właściciele nieruchomości mogą uznać za korzystniejsze otrzymanie całej wartości ich dzierżawy opłaconej z góry, w ramach jednej płatności ryczałtowej, zamiast czekania na płatności przyrostowe w ciągu 35 lat.
Landmark Dividend oferuje najlepsze wykupy dzierżawy turbin wiatrowych na rynku, zapewniając duże, ryczałtowe płatności za wartość dzierżawy farmy wiatrowej, co pozwala szybko wypłacić wartość długoterminową, dzięki czemu można wykorzystać te środki na wiele innych celów, takich jak wcześniejsza emerytura, nowe przedsięwzięcie biznesowe lub nawet sfinansować zakup większej ilości gruntów.
aby uzyskać bezpłatną, niezobowiązującą wycenę strony, kliknij tutaj, aby przesłać swoje dane. Możesz również skontaktować się z nami bezpłatnie pod numerem 1-844-722-0113 lub skontaktować się z nami przez e-mail pod adresem [email protected].