koszt przebudowy lub wykopu piwnicy zależy od kilku czynników, ale może być bardziej przystępny niż myślisz…
przebudowa piwnicy, choć nie zawsze tania, to fantastyczny sposób na zwiększenie wartości nieruchomości, jednocześnie znacznie zwiększając przestrzeń życiową. Jest to idealne rozwiązanie, jeśli chcesz zwiększyć rozmiar, ale nie chcesz się przenosić do domu lub nie możesz sobie pozwolić na zakup większej nieruchomości w tej samej okolicy-w rzeczywistości, gdy rozważasz rosnące ceny domów i koszty przeprowadzki do domu w dzisiejszych czasach, koszt konwersji piwnicy może faktycznie wydawać się dobrą wartością!
przy wycenie konwersji piwnicy należy wziąć pod uwagę kilka czynników, jak opisano poniżej:
istniejące piwnice
jeśli istnieje istniejąca Piwnica lub pomieszczenie użytkowe, a nie musisz robić niczego strukturalnego, koszt renowacji może wynosić około 1500 funtów za metr kwadratowy. Jednak po rozpoczęciu konieczności zwiększenia wysokości głowy i niższych pięter, nawet w istniejącej przestrzeni, koszty zaczynają rosnąć.
wykopy piwniczne
całkowicie nowe wykopy piwniczne zawsze będą droższe tylko ze względu na ilość prac. Oprócz kosztów usuwania nadmiaru materiałów, istnieje koszt tankowania lub zawilgocenia piwnicy, podbudowy ścian, przekierowania kanałów ściekowych lub kanalizacji, a także wszelkie problemy związane z topografią obszaru, takie jak pokonywanie trudnych warunków gruntowych lub wysokich stoków wodnych. Koszty wykopania nowej piwnicy będą wynosić od 2500 do 4000 zł za metr kwadratowy.
wykorzystanie piwnicy
kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest sposób wykorzystania pomieszczenia – popularne zastosowania piwnic obejmują pomieszczenia multimedialne i domowe siłownie, które nie wymagają wiele z technicznego wystroju. W przypadku nowo wykopanych piwnic, które zostaną wykorzystane w ten sposób, będziesz rozglądać się po znaku 2500 funtów za metr kwadratowy. Jednak w przypadku pomieszczeń piwnicznych o wyższej specyfikacji, takich jak najnowocześniejsze kuchnie lub podziemne baseny, które wymagają bardziej skomplikowanych procedur technicznych, koszt będzie na najwyższym poziomie, około £4,000 za metr kwadratowy.
dodatkowe dodatki
oprócz tych kosztów budowy piwnicy masz wszystkie dodatki do rozważenia-aplikacje do planowania, umowy na ścianach stron, przepisy budowlane i czy potrzebujesz zewnętrznego dostępu do nowej przebudowy piwnicy.
zanim utkniesz we wszystkich szczegółach, najlepiej poprosić o bezpłatną wycenę, abyś wiedział, jakie są Twoje opcje. Cool Basements oferuje bezpłatne porady i bezpłatną wstępną konsultację, jeśli myślisz o konwersji piwnicy. Możemy porozmawiać o opcjach i spróbować zaproponować rozwiązanie, które odpowiada Twojemu budżetowi.
aby pomóc w planowaniu, oto przewodnik Stowarzyszenia hydroizolacji piwnicy dotyczący kosztów konwersji piwnicy:
- przebudowa istniejącej piwnicy: £750 – £1,400 za metr kwadratowy
- obniżenie poziomu podłogi i podbudowa istniejącej piwnicy: £1,500 – £2,000 za metr kwadratowy
- kopanie nowej przestrzeni Piwnicznej i podbudowa: £2,000 – £3,000 za metr kwadratowy
- kopanie nowej przestrzeni Piwnicznej pod ogrodem: £1,500 – £2,000 za metr kwadratowy
- : £5,000 – £7,500
- opłaty inżynierskie: £1,000 – £1,500
- wniosek planistyczny, jeśli jest to wymagane: £165
- przepisy budowlane wniosek: £750+ W zależności od wartości wykonanych prac
- umowy o ściany stron, jeśli jest to wymagane: £700 od sąsiada
- VAT: dodatkowe 20% dodane przez wykonawców zarejestrowanych w VAT
