to jest gość post napisany przez Guru Timeshare. Wcześniej napisał „Ekonomia posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie”, „korzyści z posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie”, „kompletny przewodnik po wynajmie nieruchomości w oznaczonym czasie za tanio”, „Wprowadzenie do ofert nieruchomości w oznaczonym czasie” & „strategie w oznaczonym czasie”. Jeśli podobają Ci się te posty lub ten post, sprawdź jego stronę.
jak widać z moich poprzednich postów, własność timeshare to kontrowersyjny temat. Niektórzy kochają swoje udziały w czasie, a inni mają straszne doświadczenia z nimi. Chociaż moim celem jest edukowanie ludzi, jak zmaksymalizować własność nieruchomości w oznaczonym czasie, aby można było dobrze podróżować, własność nieruchomości w oznaczonym czasie zdecydowanie nie jest dla wszystkich. Zakup timeshare bezpośrednio od deweloperów może być bardzo kosztowny. Istnieje kilka powodów tego, ale jednym z głównych powodów jest to, że wymaga dużo pieniędzy marketingowych, aby ludzie dowiedzieli się o timeshares.
Timeshare ma straszną reputację, mówiłem o tym, jak słowo „timeshare” stało się czteroliterowym słowem. Ze względu na ich okropną reputację, deweloperzy zmieniali korzystanie z timeshare i teraz oferują „kluby wakacyjne”, „członkostwo”, „ułamkowe ownerships”, „kluby Rezydencyjne” i inne kreatywne nazwy, mimo że wszystkie są „timeshare”. W tym poście będę mówić o tym, jak można uzyskać darmowe rzeczy z prezentacji timeshare.
duże budżety marketingowe
jedną z korzyści dla klientów jest to, że deweloperzy korzystający z nieruchomości w oznaczonym czasie mają bardzo duże budżety marketingowe. To wymaga dużo pieniędzy, aby potencjalni nabywcy do udziału w prezentacjach timeshare. W rezultacie Programiści timeshare mają do dyspozycji wiele narzędzi, które zachęcają do wysłuchania ich prezentacji.
rodzaje ofert
w czasach studenckich uczestniczyłem w kilku prezentacjach w ramach programu timeshare. Jako biedny student, wszelkie gratisy były bardzo korzystne i potrzebne. Jedna z moich pierwszych prezentacji była w Puerto Vallarta w Meksyku. Zaoferowano nam bezpłatne śniadanie, meksykański koc i butelkę Kahlua. Po tej prezentacji myślałem, że wygrałem na loterii!
w dzisiejszych czasach nigdy nie uczestniczyłbym w prezentacji w oznaczonym czasie dla tych prezentów. Jest jednak mnóstwo prezentów, które chętnie wziąłbym w zamian za 90-120 minut mojego czasu. W tym poście chciałem zbadać potencjalne prezenty i gratisy, które deweloperzy timeshare są znani z oferowania, aby zachęcić do uczestnictwa w ich prezentacjach. Większość tego rodzaju gratisów jest udzielana tylko osobiście i nie jest dostępna online.
oferty online / Direct Mail
wcześniej omawiałem tutaj, jak uzyskać ukierunkowane Pakiety wakacyjne, które oferują deweloperzy timeshare. W zależności od ich oferty pakietów wakacyjnych, może być bardzo warto zaangażować się i usiąść w prezentacji timeshare. Oferty online timeshare lub direct mail timeshare oferty zazwyczaj oferują znacznie obniżony pakiet wakacyjny na podróż do nieruchomości. Są to oferty, które poprzednio omawiałem powyżej. Mogą one być kierowane za pośrednictwem poczty e-mail lub przybyć pocztą. Niektórzy nawet do ciebie dzwonią. Niektóre oferty są ogólnie dostępne online i można je zarezerwować bezpośrednio do tych, które się kwalifikują.
na przykład:
- oferty online Hyatt
- oferty online Westgate
stale szukam tych ofert, ponieważ mogą być świetnym sposobem na tanie podróżowanie. W większości przypadków zakwaterowanie będzie w 1 sypialni lub nawet większym mieszkaniu i kosztuje znacznie mniej niż pokój hotelowy.
oferty On-Site
Inne Oferty timeshare są zazwyczaj dostępne na miejscu. Większość razy, kiedy podróżuję do miejsca docelowego, które mają właściwości timeshare, są ludzie wokół, które próbują uzyskać urlopowiczów siedzieć przez prezentację w nieruchomości.
rodzaje prezentów
oferty Timeshare mogą być bardzo lukratywne. Mogą oferować kredyty kurortowe, punkty hotelowe, karty podarunkowe Visa, bilety na koncerty, automaty do gry, bilety na show, zajęcia, karnety rabatowe, karnety Disney, karnety uniwersalne, oferty gastronomiczne, zabiegi spa, pamiątki, alkohol, opłaty za Golf green, dodatkowe pakiety wakacyjne, bilety na Sea World i wiele innych. W większości przypadków rodzaje prezentów będą bezpośrednio związane z działaniami dostępnymi w obszarze timeshare.
na przykład:
- Las Vegas, regularnie oferuje bezpłatne bilety na koncerty, kredyty kurortowe, darmową grę na automatach, certyfikaty wakacyjne lub bilety na koncerty.
- Orlando, zazwyczaj oferują bilety Disneya, szybkie karnety Disneya, Pakiety wakacyjne, bilety uniwersalne lub więcej.
- San Antonio, generalnie oferują bilety na morze, bilety na Schlitterbahn, Pakiety wakacyjne i inne.
- Hawaje, na ogół oferują bilety na luau, punkty gastronomiczne, wycieczki z rurką i wiele innych.
punkty hotelowe
jak wspomniałem w innych postach, oprócz timeshares, jestem wielkim fanem mil i punktów. Dla tych programistów timeshare związanych z głównymi markami hotelowymi oferowano mi wiele bezpłatnych punktów hotelowych za udział w prezentacji. Otrzymałem punkty Hyatt, Hilton i Marriott. Kwota zależy od oferty i programu, ale zaoferowali spore kwoty, które przyciągają moją uwagę. W zależności od ilości, uzyskanie darmowych mil lub punktów może być świetne, zwłaszcza jeśli korzystasz z nich mądrze.
kredyty dla ośrodków wypoczynkowych
kredyty dla ośrodków wypoczynkowych mogą być również bardzo cenną korzyścią, którą często oferują deweloperzy. Dla tych timeshares związanych z hotelem, będą one oferować różne kwoty kredytów resort, które mogą być wykorzystane przez cały pobyt za wszelkie opłaty w hotelu. Można je wykorzystać do restauracji, zabiegów spa i różnych innych przedmiotów, które można naładować do pokoju.
znajdowanie ofert
rzecz z timeshares jest taka, że prawdopodobnie nie musisz wychodzić, aby je znaleźć, oni znajdą Ciebie! Niektórzy promotorzy timeshare mogą być agresywni i przyjdą do ciebie, ale ci w głównych łańcuchach zwykle są mniej agresywni i faktycznie może trzeba się zapytać.
większość nieruchomości, które są powiązane z markami hotelowymi, ma jednostki timeshare w obrębie lub w pobliżu nieruchomości hotelowej. Hotele, które mają komponenty timeshare, zazwyczaj mają kabiny zlokalizowane w całym obiekcie lub oddzielny obszar, w którym omawiane są ich oferty timeshare.
hotele, które mają komponenty timeshare, chcą kierować reklamy Do gości hotelowych, którzy płacą wysokie stawki za noc i pokazać im ilość dodatkowej przestrzeni, którą mogą uzyskać dzięki własnościom w timeshare, a także „potencjalne” oszczędności ekonomiczne wynikające z posiadania, a nie wakacji w hotelach.
jest mnóstwo obiektów hotelowych, które mają komponenty timeshare. Prosto z głowy, oto kilka dobrych, które mają zarówno hotel, jak i komponent timeshare:
- Marriott Frenchman ’ s Cove in St. Thomas
- Marriott St. Kitts
- Hyatt Hill Country in San Antonio
- Hyatt Regency Lake Tahoe
- Marriott Newport Beach, California
- Park Hyatt Beaver Creek
- Marriott Kauai Lagoons
- Hyatt Centric Park City
- Westin Maui Resort And Spa w Ka ’ anapali
Istnieje mnóstwo więcej, ponieważ jest to dość powszechny układ. Jeśli zatrzymujesz się w hotelu, który ma komponent timeshare, zdecydowanie zapytałbym o własność timeshare (jeśli nie znajdą cię pierwszy) i zobacz, co oferują.
negocjowanie prezentu
wiele razy możesz negocjować swój prezent. Jeśli oferują jeden przedmiot, zapytaj o coś innego, co może okazać się przydatne. Wiele razy oferty są wymienne, więc jeśli wolisz Kartę Podarunkową Visa niż kredyt kurortowy, prawdopodobnie możesz poprosić i otrzymać ją bez problemu. Ponadto, wiele razy, można spróbować negocjować w górę na to, co oferują. Zazwyczaj mają pewne ograniczenia, co mogą ci dać, ale zdecydowanie zachęcam do próby uzyskania jak najwięcej z oferty, jeśli chcesz wziąć udział.
w zależności od ich popytu i potencjalnych kwot sprzedaży, mogą mieć znaczną swobodę, aby dać Ci dodatkowe przedmioty do wzięcia udziału.
podsumowanie
byłem na mojej uczciwej części prezentacji timeshare i niektóre są dobre, niektóre są złe, a niektóre są naprawdę przerażające. Niektóre mogą być łatwe w prowadzeniu, podczas gdy inne wywierają silną presję na zakup. Rezygnacja z kilku godzin na wakacjach, aby uzyskać te prezenty, może być łatwo opłacalna i pozwala na wykonywanie czynności, luksusowe posiłki, zabiegi spa lub inne rzeczy, których normalnie nie zrobiłbyś na wakacjach lub nie chciałbyś wydawać pieniędzy. Innym razem czas wakacji jest cenny I nie chciałbym rezygnować z mojego czasu na udział w tych prezentacjach.
najważniejsze jest, aby być świadomym tych ofert i zobaczyć, co oferują. Możesz być zaskoczony! Jeśli nie uczestniczyć, upewnij się, aby zrobić badania na temat programu przed zobowiązując się do czegokolwiek! Prezenterzy timeshare na ogół powiedzą Ci wszystko, co chcesz usłyszeć, abyś mógł się zaangażować. Problem polega na tym, że wiele razy ich wypowiedzi są FAŁSZYWE lub półprawdy, więc czy jesteś właścicielem badań, zrozumieć programy i zrozumieć opcje zakupu przed kiedykolwiek popełnienia na miejscu!
jestem wielkim fanem moich timeshares i czerpię z nich ogromną wartość, ale nie wszystkie timeshares są równe i nie każdy chce lub może poruszać się po systemach lub być tak elastyczny z planami podróży, jak wymaga tego większość timeshares.
