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L’énergie renouvelable est en hausse aux États-Unis et, en 2016, près de 15% de toute l’électricité produite au pays provenait de sources renouvelables, telles que l’hydroélectricité, l’énergie solaire et l’énergie éolienne.
Parmi ces sources d’énergie renouvelable, les éoliennes ont le potentiel de devenir le principal contributeur à la réduction des émissions de carbone en réduisant notre dépendance à l’utilisation de combustibles fossiles.
Rien qu’au premier trimestre 2017, l’American Wind Energy Association (AWEA) a indiqué qu’une nouvelle éolienne avait été installée aux États-Unis toutes les deux heures et demie et qu’en l’état actuel, les États-Unis sont déjà l’un des principaux producteurs d’énergie éolienne au monde, juste derrière l’Union européenne et la Chine.
Cette expansion rapide de l’éolien aux États-Unis crée de nombreuses opportunités financières pour les propriétaires de convertir leurs terres en un actif rentable et rentable, car les promoteurs énergétiques ont besoin de toutes les terres qu’ils peuvent obtenir pour leurs projets d’éolien.
À ce jour, U.Les parcs éoliens paient un total de 222 millions de dollars aux propriétaires à travers le pays, et ce nombre est sur le point de croître de manière exponentielle au cours des prochaines années.
Dans cet article, nous aborderons tout ce qu’il y a à savoir sur les taux de location d’éoliennes, leur évaluation et la manière dont un dividende historique peut aider les propriétaires à recevoir la pleine valeur de leur bail de parc éolien avec un rachat de bail foncier.

Notions de base sur l’énergie éolienne : Qu’est-ce qu’un bail d’éoliennes?

Un bail de parc éolien est un accord entre un promoteur et un propriétaire qui accorde au promoteur les droits nécessaires pour développer des turbines à un emplacement convenu.
En retour, la propriété recevra des paiements de location mensuels du promoteur pour une période déterminée (généralement 35 ans).

Pourquoi les parcs éoliens?

L’énergie éolienne représente une solution rentable pour les promoteurs fonciers qui cherchent à produire et à vendre de l’énergie.
Contrairement à d’autres sources d’énergie renouvelables comme les parcs solaires, les éoliennes peuvent être mises en service rapidement, en seulement trois mois. Les parcs éoliens offrent également l’un des impacts environnementaux les plus faibles sur les terres agricoles.
Cela signifie que les développeurs d’énergie qui recherchent un retour sur investissement rapide (ROI) et les développeurs respectueux de l’environnement qui cherchent à minimiser leur impact sur la planète feraient tous deux bien avec un projet de parc éolien.
De plus, étant donné que la production d’énergie à partir d’un parc éolien ne nécessite aucune dépense étrangère en carburant comme les centrales électriques traditionnelles, les développeurs peuvent continuer à tirer profit d’un projet de parc éolien pour les années à venir.

Comment puis-je obtenir un Bail pour un Parc Éolien?

Bien qu’il soit possible d’entrer directement en contact avec un développeur d’énergie, le développeur a souvent tendance à contacter le propriétaire.
Les développeurs d’énergie arpentent constamment le paysage à la recherche de sites potentiels de parcs éoliens et, en tant que tels, ils ont une assez bonne idée de l’emplacement des meilleurs sites potentiels.

Qu’est-ce qui fait un bon site de parc éolien?

Une fois que le promoteur est en contact avec un propriétaire, il enverra un géomètre pour examiner de plus près l’adéquation du site à un parc éolien.
Déterminer cette pertinence peut être un processus ardu, car divers facteurs entrent en jeu pour prédire la productivité d’un parc éolien.
De ces facteurs, ceux énumérés ci-dessous ont tendance à être les plus importants.

Emplacement

L’emplacement est de loin le principal facteur déterminant pour déterminer si un terrain est adapté au développement d’un parc éolien.
En termes simples, la propriété en question doit recevoir une vitesse de vent minimale de 4.5 m / s, il doit être exempt d’obstacles obstruant le vent, et il doit être dans une région où il y a un besoin d’énergie ou un besoin de réduire les émissions de carbone.

De plus, le site doit être relativement proche de l’infrastructure de réseau existante; sinon, le promoteur devra consacrer plus de temps et d’argent à la construction de nouvelles lignes de transport d’électricité, ce qui est un obstacle souvent trop coûteux à surmonter pour le promoteur.

Quantité de terres disponibles

La plupart des projets de parcs éoliens nécessitent au moins 60 acres de terres par mégawatt produit; cependant, seul un très faible pourcentage (environ 3%) de ces terres sera utilisé pour l’installation d’éoliennes et d’autres infrastructures de soutien.
La superficie restante est généralement conservée  » telle quelle » pour s’assurer qu’il n’y a pas d’obstruction du flux d’air.

Qualité du terrain disponible

Le dernier facteur déterminant pour déterminer si un site est adapté au développement d’un parc éolien est la qualité du terrain lui-même.
Le développement d’un parc éolien, en particulier des turbines, ajoute une énorme quantité de stress au sol. À ce titre, le terrain en question devra pouvoir supporter le poids des turbines et de ses structures porteuses sans devenir instable avec le temps.
Un géologue sera probablement embauché pendant le processus d’arpentage pour déterminer la qualité du terrain, et si la propriété répond à tous les critères mentionnés ci-dessus, un bail d’éolienne peut être offert au propriétaire du terrain.

Combien Un Bail De Parc Éolien Me Rapportera-t-Il?

En moyenne, les paiements de location pour la location d’une seule éolienne peuvent rapporter aux propriétaires jusqu’à 8 000 $ par année. Ainsi, l’éolien peut rapidement devenir très précieux, en particulier pour les sites plus grands pouvant accueillir plusieurs centaines d’éoliennes.
Cependant, il est important de noter que les taux de location des parcs éoliens peuvent varier considérablement d’un endroit à l’autre. Bien que votre propriété puisse répondre aux principaux facteurs d’admissibilité discutés ci-dessus, il est fort possible que votre voisin ait également un terrain qui répond à ces exigences, ce qui pourrait réduire la valeur du bail qui vous est offert.
Ce n’est que lorsque votre propriété répond à toutes les qualifications mentionnées ci-dessus tout en étant simultanément dans une région où il y a une demande d’énergie et où il n’y a pas beaucoup de concurrence locale que vous recevrez un bail éolien de grande valeur.

Le rôle de Landmark Dividend

Landmark Dividend est l’une des sociétés d’acquisition de baux fonciers les plus importantes et les plus prospères du pays, et nous avons aidé des milliers de propriétaires immobiliers à accroître leur richesse en offrant les meilleurs rachats de baux d’éoliennes de l’industrie.
Bien que les paiements de location d’un bail de parc éolien puissent être importants, certains propriétaires peuvent trouver plus avantageux de recevoir la totalité de la valeur de leur bail payée d’avance, en un seul paiement forfaitaire, plutôt que d’avoir à attendre des paiements supplémentaires sur une période de 35 ans.
Landmark Dividend offre les meilleurs rachats de location d’éoliennes sur le marché, fournissant des paiements forfaitaires importants pour la valeur de votre location de parc éolien, vous permettant d’encaisser rapidement la valeur de votre location à long terme afin que vous puissiez utiliser ces fonds à diverses autres fins, comme une retraite anticipée, une nouvelle entreprise ou même pour financer l’achat de plus de terres.
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