Il costo della conversione o dello scavo di un seminterrato dipende da diversi fattori, ma potrebbe essere più conveniente di quanto si pensi…
Convertire un seminterrato, anche se non sempre economico, è un modo fantastico per aggiungere valore alla tua proprietà aumentando considerevolmente il tuo spazio vitale. È la soluzione ideale se avete bisogno di upsize, ma non si vuole spostare a casa o non può permettersi di acquistare una proprietà più grande nella stessa zona – infatti, se si considera l’aumento dei prezzi delle case e il costo di trasferirsi a casa in questi giorni, il costo di una conversione seminterrato può effettivamente sembra un buon valore!
Ci sono diversi fattori da considerare quando si valuta una conversione seminterrato come dettagliato di seguito:
Cantine esistenti
Se c’è un seminterrato esistente o uno spazio cantina utilizzabile e non è necessario fare nulla di strutturale, il costo della ristrutturazione potrebbe essere di circa £1.500 per metro quadrato. Tuttavia, una volta che inizi a dover aumentare le altezze della testa e i piani inferiori, anche all’interno di uno spazio esistente, i costi iniziano a salire.
Scavo seminterrato
Uno scavo completamente nuovo seminterrato sarà sempre più costoso semplicemente a causa della quantità di lavoro coinvolto. Oltre al costo di rimozione dei materiali in eccesso, vi è il costo di tanking o impermeabilizzazione umida del seminterrato, muri di sostegno, reindirizzamento fognature o scarichi, nonché eventuali problemi relativi alla topografia dell’area, come il superamento di condizioni difficili del terreno o alte falde acquifere. I costi per lo scavo di un nuovo seminterrato saranno da qualche parte tra £2.500 – £4.000 per metro quadrato.
Uso seminterrato
Un altro fattore da considerare è come verrà utilizzata la stanza – gli usi popolari per gli scantinati includono sale multimediali e palestre domestiche che non richiedono molto in termini di arredamento tecnico. Per scantinati appena scavati che verranno utilizzati in questo modo si guarderà intorno al segno £2,500 per metro quadrato. Tuttavia, per le più alte stanze del seminterrato di spec, quali le cucine avanzate o le piscine sotterranee che richiedono le procedure tecniche più complicate, il costo sarà all’estremità superiore, intorno al segno di £4,000 per metro quadrato.
Extra aggiuntivi
Oltre a questi costi di costruzione del seminterrato, hai tutti gli extra da considerare: pianificazione di applicazioni, accordi di muro di partito, regolamenti edilizi e se hai bisogno di un accesso esterno alla tua nuova conversione del seminterrato.
Prima di impantanarsi in tutti i dettagli, è meglio chiedere un preventivo gratuito in modo da sapere quali sono le opzioni. Cool Basements offre consulenza gratuita e una consulenza iniziale gratuita se stai pensando a una conversione seminterrato. Siamo in grado di parlare attraverso le opzioni e cercare di suggerire una soluzione che soddisfa il vostro budget.
Per aiutare con la vostra pianificazione, ecco il piano Seminterrato Impermeabilizzazione dell’Associazione guida per i costi per seminterrato conversioni:
- trasformazione di una preesistente cantina: a partire da € 750 a € 1.400 al mq
- Abbassamento del livello del pavimento e base di uno esistente, cantina: € 1.500 + iva a € 2.000 al mq
- Scavare un nuovo basamento spazio e sostegno: Di £2.000 – 3.000 sterline al metro quadrato
- Scavare un nuovo scantinato, sotto un giardino di 1500 £ – £2.000 al mq
- Creazione di un pozzo luce / accesso esterno: £5,000 – £7,500
- Tasse dell’ingegnere: £1,000 – £1,500
- Applicazione di pianificazione, se necessario: £165
- Applicazione dei regolamenti edilizi: £750 + a seconda del valore dei lavori intrapresi
- Accordi di muro del partito, se necessario: £700 per vicino
- IVA: un ulteriore 20% aggiunto dagli appaltatori registrati con IVA
