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L’energia rinnovabile è in aumento negli Stati Uniti e, a partire dal 2016, quasi il 15% di tutta l’elettricità prodotta a livello nazionale proviene da fonti rinnovabili, come idroelettrica, solare ed eolica.
Di queste fonti di energia rinnovabile, le turbine eoliche hanno il potenziale per diventare il più grande contributore nella ricerca di ridurre le emissioni di carbonio dalla riduzione della nostra dipendenza dall’uso di combustibili fossili.
Solo nel primo trimestre del 2017, l’American Wind Energy Association (AWEA) ha riferito che una nuova turbina eolica è stata installata negli Stati Uniti ogni due ore e mezza e, allo stato attuale, gli Stati Uniti sono già uno dei principali produttori mondiali di energia eolica, secondo solo all’Unione Europea e alla Cina.
Questa rapida espansione dell’agricoltura eolica negli Stati Uniti sta creando molte opportunità finanziarie per i proprietari di immobili per convertire la loro terra in un bene di alto valore, poiché gli sviluppatori di energia hanno bisogno di tutta la terra che possono ottenere per i loro progetti di agricoltura eolica.
A partire da oggi, U.S parchi eolici stanno pagando un totale di million 222 milioni di dollari ai proprietari di immobili in tutto il paese, e questo numero è destinato a crescere in modo esponenziale nei prossimi anni.
In questo articolo, tratteremo tutto ciò che c’è da sapere sui tassi di locazione delle turbine eoliche, su come vengono valutati e su come il dividendo di riferimento può aiutare i proprietari di immobili a ricevere l’intero valore del loro contratto di locazione del parco eolico con un acquisto di leasing.

Nozioni di base sull’energia eolica: cos’è un contratto di locazione di turbine eoliche?

Un contratto di locazione di un parco eolico è un accordo tra uno sviluppatore e un proprietario che concede allo sviluppatore i diritti necessari per sviluppare turbine in un luogo concordato.
In cambio, la proprietà riceverà pagamenti mensili di affitto da parte dello sviluppatore per un determinato periodo (in genere 35 anni).

Perché parchi eolici?

L’energia eolica rappresenta una soluzione economica per gli sviluppatori di terreni che cercano di produrre e vendere energia.
A differenza di altre fonti di energia rinnovabili come le fattorie solari, le turbine eoliche possono essere portate a pieno funzionamento rapidamente, in soli tre mesi. I parchi eolici offrono anche uno dei più bassi impatti ambientali sui terreni agricoli.
Ciò significa che gli sviluppatori di energia che sono alla ricerca di un rapido ritorno sugli investimenti (ROI), e gli sviluppatori green-friendly che cercano di ridurre al minimo il loro impatto sul pianeta sarebbe entrambi fare bene con un progetto di parco eolico.
Inoltre, poiché la produzione di energia da un parco eolico non richiede alcuna spesa estranea per il carburante come le centrali elettriche tradizionali, gli sviluppatori possono continuare a trarre profitto da un progetto di parco eolico per gli anni a venire.

Come posso ottenere un contratto di locazione di un parco eolico?

Mentre è possibile entrare in contatto con uno sviluppatore di energia direttamente, spesso lo sviluppatore tende a raggiungere il proprietario invece.
Gli sviluppatori di energia stanno costantemente esaminando il paesaggio per i potenziali siti di parchi eolici e, in quanto tali, hanno una buona idea di dove si trovano i migliori siti potenziali.

Che cosa rende per un buon sito parco eolico?

Una volta che lo sviluppatore entra in contatto con un proprietario, invierà un geometra per dare un’occhiata più da vicino all’idoneità del sito per un parco eolico.
Determinare questa idoneità può essere un processo faticoso, in quanto vi sono una varietà di fattori che entrano in gioco nel prevedere quanto sarà produttivo un parco eolico.
Di questi fattori, quelli elencati di seguito tendono ad essere i più importanti.

Posizione

La posizione è di gran lunga il più grande fattore determinante se un pezzo di terra è adatto per lo sviluppo di un parco eolico.
In poche parole, la proprietà in questione deve ricevere una velocità minima del vento di 4.5 m / s, deve essere privo di ostacoli che ostacolano il vento e deve essere in una regione in cui vi è un bisogno di energia o la necessità di ridurre le emissioni di carbonio.

Inoltre, il sito deve essere relativamente vicino all’infrastruttura di rete esistente; in caso contrario, lo sviluppatore dovrà spendere più tempo e denaro per creare ulteriori linee di trasmissione di energia, un ostacolo che è spesso troppo costoso da superare per lo sviluppatore.

Quantità di terreno disponibile

La maggior parte dei progetti di parchi eolici richiede almeno 60 ettari di terreno per megawatt prodotto; tuttavia, solo una percentuale molto piccola (circa il 3%) di questo terreno sarà utilizzata per il posizionamento di turbine eoliche e altre infrastrutture di supporto.
La quantità rimanente di superficie viene in genere mantenuta “così com’è” per garantire che non vi siano ostruzioni del flusso d’aria.

Qualità del terreno disponibile

L’ultimo grande fattore determinante per determinare se un sito è adatto allo sviluppo di un parco eolico è la qualità del terreno stesso.
Lo sviluppo di un parco eolico, in particolare le turbine, aggiunge un’enorme quantità di stress sul suolo. Come tale, il terreno in questione dovrà essere in grado di sostenere il peso sia delle turbine che delle sue strutture di supporto senza diventare instabile nel tempo.
Un geologo sarà probabilmente contratto durante il processo di rilevamento per determinare la qualità del terreno, e se la proprietà soddisfa tutte le qualificazioni di cui sopra, quindi un contratto di locazione turbina eolica può essere offerto al proprietario terriero.

Quanto mi pagherà un contratto di locazione di un parco eolico?

In media, i pagamenti di noleggio per il posizionamento di un singolo contratto di locazione turbina eolica possono pagare i proprietari terrieri fino a $8.000 all’anno. Pertanto, l’agricoltura eolica può diventare rapidamente molto preziosa, specialmente per luoghi più grandi che possono ospitare diverse centinaia di turbine eoliche.
Tuttavia, è importante notare che i tassi di locazione del parco eolico possono variare notevolmente da una posizione all’altra. Mentre la vostra proprietà può soddisfare i fattori qualificanti chiave discussi sopra, è del tutto possibile che il vostro vicino di casa ha anche terra che soddisfa questi requisiti pure, che potrebbe ridurre il valore del contratto di locazione offerto a voi.
È solo quando la tua proprietà soddisfa tutte le qualifiche sopra menzionate e contemporaneamente si trova in una regione in cui c’è una domanda di energia e dove non c’è molta concorrenza locale che riceverai un contratto di locazione di energia eolica ad alto valore.

Il ruolo di Landmark Dividend

Landmark Dividend è una delle più grandi e di maggior successo società di acquisizione di terra locazione della nazione, e abbiamo aiutato migliaia di proprietari di immobili aumentare la loro ricchezza, offrendo migliori buyout di locazione turbina eolica del settore.
Mentre i pagamenti di affitto da un contratto di locazione parco eolico può essere sostanziale, alcuni proprietari possono trovare più vantaggioso per ricevere l’intero valore del loro contratto di locazione pagato up-front, in un unico pagamento forfettario, piuttosto che dover attendere pagamenti incrementali nel corso di 35 anni.
Landmark Dividend offre le migliori acquisizioni di leasing di turbine eoliche sul mercato, fornendo grandi pagamenti forfettari per il valore del contratto di locazione del tuo parco eolico, consentendo di incassare rapidamente il valore del tuo lungo termine in modo da poter utilizzare tali fondi per una varietà di altri scopi, come il pensionamento anticipato, una nuova impresa commerciale o anche per finanziare
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