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La energía renovable está en aumento en los Estados Unidos, y a partir de 2016, casi el 15% de toda la electricidad producida en el país provino de fuentes renovables, como hidroeléctrica, solar y eólica.
De estas fuentes de energía renovable, las turbinas eólicas tienen el potencial de convertirse en el mayor contribuyente en la búsqueda de reducir las emisiones de carbono al reducir nuestra dependencia del uso de combustibles fósiles.
Solo en el primer trimestre de 2017, la Asociación Estadounidense de Energía Eólica (AWEA) informó que se instaló una nueva turbina eólica en los Estados Unidos cada dos horas y media, y tal como está ahora, los Estados Unidos ya son uno de los principales productores de energía eólica del mundo, solo superado por la Unión Europea y China.
Esta rápida expansión de la agricultura eólica en los EE.UU. está creando muchas oportunidades financieras para que los propietarios conviertan sus tierras en un activo rentable de alto valor, ya que los desarrolladores de energía necesitan toda la tierra que puedan obtener para sus proyectos de agricultura eólica.
A partir de hoy, U.Los parques eólicos están pagando un total de 2 222 millones de dólares a los propietarios de todo el país, y este número está a punto de crecer exponencialmente en los próximos años.
En este artículo, cubriremos todo lo que hay que saber sobre las tarifas de arrendamiento de turbinas eólicas, cómo se valoran y cómo Landmark Dividend puede ayudar a los propietarios a recibir el valor total de su arrendamiento de parque eólico con una compra de arrendamiento de suelo.

Conceptos básicos de Energía eólica: ¿Qué es un arrendamiento de Aerogeneradores?

Un arrendamiento de parque eólico es un acuerdo entre un promotor y el propietario de la propiedad que otorga al promotor los derechos necesarios para desarrollar turbinas en una ubicación acordada.
A cambio, la propiedad recibirá pagos mensuales de alquiler del desarrollador por un período determinado (generalmente 35 años).

¿Por qué los Parques Eólicos?

La energía eólica representa una solución rentable para los desarrolladores de terrenos que buscan producir y vender energía.
A diferencia de otras fuentes de energía renovable, como las granjas Solares, las turbinas eólicas pueden ponerse en pleno funcionamiento rápidamente, en tan solo tres meses. Los parques eólicos también ofrecen uno de los impactos ambientales más bajos en las tierras agrícolas.
Esto significa que tanto los desarrolladores de energía que buscan un rápido retorno de la inversión (ROI) como los desarrolladores ecológicos que buscan minimizar su impacto en el planeta lo harían bien con un proyecto de parque eólico.
Además, dado que la producción de energía de un parque eólico no requiere ningún gasto externo en combustible como las centrales eléctricas tradicionales, los desarrolladores pueden continuar beneficiándose de un proyecto de parque eólico en los próximos años.

¿Cómo Obtengo un Arrendamiento de Parque Eólico?

Si bien es posible ponerse en contacto directamente con un desarrollador de energía, a menudo el desarrollador tiende a comunicarse con el propietario en su lugar.
Los desarrolladores de energía están constantemente inspeccionando el paisaje en busca de sitios potenciales de parques eólicos, y como tal, tienen una idea bastante buena de dónde se encuentran los mejores sitios potenciales.

¿Qué hace que sea un Buen Sitio de Parque Eólico?

Una vez que el desarrollador se ponga en contacto con el propietario de una propiedad, enviará a un topógrafo para que examine más de cerca la idoneidad del sitio para un parque eólico.
Determinar esta idoneidad puede ser un proceso extenuante, ya que hay una variedad de factores que entran en juego para predecir cuán productivo será un parque eólico.
De estos factores, los que se enumeran a continuación tienden a ser los más importantes.

Ubicación

La ubicación es, con mucho, el mayor factor determinante de si un terreno es adecuado para el desarrollo de un parque eólico.
En pocas palabras, la propiedad en cuestión necesita recibir una velocidad de viento mínima de 4.5 m / s, debe estar libre de obstáculos que obstruyan el viento, y debe estar en una región donde haya una necesidad de energía o una necesidad de reducir las emisiones de carbono.

Además, el sitio debe estar relativamente cerca de la infraestructura de red existente; de lo contrario, el desarrollador tendrá que gastar más tiempo y dinero en construir nuevas líneas de transmisión de energía, lo que es un obstáculo que a menudo es demasiado costoso para el desarrollador superar.

Cantidad de tierra Disponible

La mayoría de los proyectos de parques eólicos requieren al menos 60 acres de tierra por megavatio producido; sin embargo, solo un porcentaje muy pequeño (alrededor del 3%) de este terreno se utilizará para la colocación de turbinas eólicas y otras infraestructuras de apoyo.
La cantidad restante de superficie se mantiene normalmente «tal cual» para garantizar que no haya obstrucciones del flujo de aire.

Calidad de la Tierra Disponible

El último gran factor determinante de si un sitio es adecuado para el desarrollo de un parque eólico es la calidad de la tierra en sí.
El desarrollo de un parque eólico, específicamente las turbinas, agrega una enorme cantidad de estrés al suelo. Como tal, el terreno en cuestión deberá ser capaz de soportar el peso de las turbinas y sus estructuras de soporte sin volverse inestable con el tiempo.
Es probable que se contrate a un geólogo durante el proceso de topografía para determinar la calidad de la tierra, y si la propiedad cumple con todos los requisitos mencionados anteriormente, se puede ofrecer un arrendamiento de turbina eólica al propietario de la tierra.

¿Cuánto Me Pagará un Arrendamiento de Parque Eólico?

En promedio, los pagos de alquiler por la colocación de un contrato de arrendamiento de una sola turbina eólica pueden pagar a los propietarios de tierras hasta 8 8,000 por año. Por lo tanto, el cultivo eólico puede volverse muy valioso rápidamente, especialmente para ubicaciones más grandes que pueden albergar varios cientos de turbinas eólicas.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las tarifas de arrendamiento de parques eólicos pueden variar mucho de un lugar a otro. Si bien su propiedad puede cumplir con los factores clave de calificación mencionados anteriormente, es muy posible que su vecino también tenga tierras que cumplan con estos requisitos, lo que podría reducir el valor del arrendamiento que se le ofrece.
Solo cuando su propiedad cumple con todos los requisitos mencionados anteriormente y al mismo tiempo se encuentra en una región donde hay una demanda de energía y donde no hay mucha competencia local, recibirá un arrendamiento de energía eólica de alto valor.

La función de Landmark Dividend

Landmark Dividend es una de las compañías de adquisición de arrendamiento de terrenos más grandes y exitosas del país, y hemos ayudado a miles de propietarios a aumentar su riqueza al ofrecer las mejores compras de arrendamiento de turbinas eólicas de la industria.
Si bien los pagos de alquiler de un arrendamiento de parque eólico pueden ser sustanciales, a algunos propietarios les puede resultar más beneficioso recibir el valor total de su arrendamiento pagado por adelantado, en un pago único a tanto alzado, en lugar de tener que esperar pagos incrementales en el transcurso de 35 años.
Landmark Dividend ofrece las mejores compras de arrendamiento de aerogeneradores del mercado, proporcionando grandes pagos a tanto alzado por el valor de su arrendamiento de parque eólico, lo que le permite cobrar el valor de su arrendamiento a largo plazo rápidamente para que pueda usar esos fondos para una variedad de otros propósitos, como jubilación anticipada, una nueva empresa comercial o incluso para financiar la compra de más terrenos.
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