konverze suterénu, i když ne vždy levné, je fantastický způsob, jak přidat hodnotu do svého majetku a zároveň výrazně zvýšit svůj životní prostor. Je to ideální řešení, pokud potřebujete upsize, ale nechcete se přestěhovat domů nebo si nemůžete dovolit koupit větší nemovitost ve stejné oblasti-ve skutečnosti, když vezmete v úvahu rostoucí ceny domů a náklady na stěhování domů v těchto dnech, náklady na přeměnu suterénu se mohou skutečně jevit jako dobrá hodnota!
při oceňování konverze suterénu je třeba zvážit několik faktorů, jak je uvedeno níže:
stávající sklepy
pokud existuje stávající suterén nebo využitelný sklepní prostor a nemusíte dělat nic strukturálního, náklady na renovaci by se mohly pohybovat kolem 1 500 liber za metr čtvereční. Jakmile však začnete zvyšovat výšky hlavy a nižší patra, a to i v rámci stávajícího prostoru, náklady začnou střílet nahoru.
suterénní výkop
zcela nový suterénní výkop bude vždy dražší jednoduše kvůli množství práce. Stejně jako náklady na odstranění přebytečných materiálů, jsou náklady na tankování nebo hydroizolaci suterénu, opěrné stěny, přesměrování kanalizací nebo odtoků,stejně jako jakékoli problémy související s topografií oblasti, jako je překonání obtížných půdních podmínek nebo vysoké vodní hladiny. Náklady na vykopání nového suterénu se budou pohybovat někde mezi 2 500-4 000 liber za metr čtvereční.
použití suterénu
dalším faktorem, který je třeba zvážit, je, jak bude místnost použita-populární využití sklepů zahrnuje mediální místnosti a domácí tělocvičny, které nevyžadují mnoho technického vybavení. U nově vyhloubených sklepů, které budou takto využity, se budete rozhlížet kolem 2500 korun za metr čtvereční. U vyšších prostor v suterénu, jako jsou nejmodernější kuchyně nebo podzemní bazény, které vyžadují složitější technické postupy, se však cena bude pohybovat na horním konci, kolem 4 000 liber za metr čtvereční.
další doplňky
Kromě těchto nákladů na stavbu suterénu máte všechny doplňky, které je třeba zvážit-plánování aplikací – dohody o zdi strany, stavební předpisy a to, zda požadujete externí přístup k nové konverzi suterénu.
než se dostanete do všech detailů, je nejlepší požádat o bezplatnou nabídku, abyste věděli, jaké jsou vaše možnosti. Cool Basements nabízí bezplatnou radu a bezplatnou úvodní konzultaci, pokud uvažujete o přeměně suterénu. Můžeme vás probrat možnostmi a pokusit se navrhnout řešení, které vyhovuje vašemu rozpočtu.
Chcete-li pomoci s plánováním, zde je průvodce Sdružení pro hydroizolaci suterénu k nákladům na konverze suterénu:
- přestavba stávajícího sklepa: £ 750- £ 1400 za metr čtvereční
- snížení úrovně podlahy a podpírání stávajícího sklepa: £1,500 – £2,000 za metr čtvereční
- kopání nového sklepního prostoru a podkopání: £2,000 – £3,000 za metr čtvereční
- kopání nového sklepního prostoru pod zahradou: £ 1,500 – £ 2,000 za metr čtvereční
- vytvoření světelného studny / vnějšího přístupu: £5,000 – £7,500
- inženýrské poplatky: £1,000 – £1,500
- plánovací aplikace, v případě potřeby: £ 165
- stavební předpisy aplikace: £ 750+ v závislosti na hodnotě provedené práce
- smluvní strany dohody o zdi, v případě potřeby: £ 700 na souseda
- DPH: dalších 20% přidáno dodavateli registrovanými v DPH
