Les coûts de réparation de la cheminée dans cet article sont corrects à partir de 2021
Ne pensez-vous pas que c’est incroyable de voir combien de punition une cheminée peut prendre à mère nature? Toute l’année, la cheminée sur le toit de votre maison est battue par les vents glacés, la pluie et la neige pendant que nous allumons des feux au fond pour garder notre maison au chaud. Il est si important de garder la cheminée sur votre toit en bon état de fonctionnement et de la maintenir bien entretenue. J’ai écrit cet article pour vous aider à avoir une idée du coût des réparations de cheminée si vous devez engager un couvreur pour réparer votre cheminée.
Choses à considérer
- Avez-vous besoin d’un échafaudage?
- Quelle partie de la cheminée a besoin d’attention?
- Quelle est la taille de la cheminée?
- Quel type de foyer avez-vous?
- Une autre partie du toit nécessite-t-elle un type de réparation?
Frais de repointage de cheminée
Il est essentiel que vous repointiez la maçonnerie de votre cheminée si le mortier a échoué et que de l’eau se fraye un chemin dans la cheminée. Le repointage d’une cheminée est pratiquement le même que tout autre type de travail de repointage, mais il comporte un risque beaucoup plus élevé.
Le risque supplémentaire lié à la montée sur un toit pour repointer la cheminée signifie que cela coûte généralement plus cher. Vous pourriez vous attendre à payer quelque part dans la région de £ 500 pour avoir une petite cheminée repointée. Une cheminée plus grande coûterait environ 1000 £ pour la faire repeindre.
Ces estimations approximatives n’incluent pas le coût de la location d’échafaudages, je le crains.
Coûts des clignotements de cheminée
Si vous avez déjà regardé une cheminée, vous aurez remarqué que la cheminée a des clignotements de plomb autour de sa base. Le solin de plomb est là pour protéger le toit du vent et de la pluie. Le solin de cheminée en plomb empêche la pluie de se frayer un chemin dans l’espace du toit en recouvrant le petit espace entre la base de la cheminée et les tuiles du toit.
Si un couvreur professionnel a installé un solin en plomb de bonne qualité sur un toit, cela durera probablement plusieurs décennies. Cependant, si un solin de plomb mince et bon marché a été utilisé et qu’il était mal monté, il y a de fortes chances qu’il commence à se fissurer ou même à se détacher, ce qui ne fera que causer plus de problèmes avec le toit.
Vous pouvez vous attendre à payer environ £ 400 – £ 500 pour faire remplacer les quatre côtés des solins en plomb (la boîte arrière, le solin de marche et le tablier). Ces prix comprennent le coût des matériaux et de la main-d’œuvre. Cependant, le coût des échafaudages n’a pas été pris en compte.
Malheureusement, la plupart des travaux de cheminée nécessitent un échafaudage pour pouvoir effectuer le travail en toute sécurité. Le coût moyen d’un échafaudage pour une maison typique de deux étages serait d’environ 300 à 400 £. Comme vous pouvez le voir, le fait de devoir louer des échafaudages augmente considérablement le prix. Maintenant, vous cherchez dans la région d’environ 800 £ au total pour remplacer le solin de plomb sur une cheminée.
Si vous vouliez faire réparer les fissures du solin par soudage ou faire remplacer une section, il serait alors possible de réduire les coûts de réparation à environ 200 £ pour les travaux de réparation, mais cela n’inclut toujours pas le coût de la location d’échafaudages.
Coûts d’installation du conduit de cheminée
La taille de la cheminée déterminera le coût du remplacement d’un conduit de cheminée ou d’un revêtement. Il en coûte généralement entre £ 800 et £ 1200 pour remplacer un conduit de cheminée ou un revêtement. Il y a quelques facteurs à prendre en compte lors du calcul du coût de ce travail.
Les deux principaux facteurs sont la taille de la cheminée et la qualité du produit utilisé. Le coût de l’échafaudage n’a pas été inclus dans ces estimations, vous devrez donc ajouter les coûts supplémentaires de l’échafaudage si cela est nécessaire.
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Combien Coûte la Réparation des Pots d’Étalage et de Cheminée?
Le coût moyen de la réparation des pots de cheminée et de l’étalage est de 100 £.
Si vous regardez les pots de cheminée sur une cheminée, vous verrez qu’ils sont maintenus en place par un étalage de mortier. Au fil du temps, les conditions météorologiques extrêmes commencent à briser l’étalage, ce qui le fait se fissurer et se désintégrer. Une fois que l’étalage du mortier a commencé à se détacher de la base des pots de cheminée, rien ne les maintient en place en dehors de leur propre poids. Des vents forts peuvent facilement faire tomber des pots de cheminée qui ne sont pas maintenus en place avec un étalage adéquat.
Tout couvreur professionnel peut remplacer les pots de cheminée; c’est un travail assez simple pour un expert en toiture chevronné. Un couvreur se lèvera sur le toit et ramènera généralement le pot de cheminée au sol pour une inspection plus approfondie. Si le pot de cheminée présente des signes de fissures ou d’autres dommages, ils pourraient vous suggérer de remplacer les pots par de nouveaux. L’étalage existant sera évalué et tous les éléments en vrac seront enlevés et remplacés lorsque les pots de cheminée seront remis en place.
Combien coûte la location d’Échafaudages?
Le coût moyen de location d’échafaudages pour la réparation de la cheminée est de £ 550.
Il n’y a pas de moyen de le contourner; vous devrez louer des échafaudages pour la plupart des travaux de réparation de cheminées. Le coût de location d’échafaudages dépendra de la taille de votre toit et de votre cheminée. La durée pendant laquelle vous avez l’intention d’avoir l’échafaudage sur votre propriété affectera également le coût final de la location d’échafaudages.
Évidemment, plus vous avez besoin de l’échafaudage sur votre propriété et plus votre toit et votre cheminée sont grands, plus cela va coûter cher. Les petits travaux de réparation de toiture peuvent s’en tirer en utilisant une tour d’échafaudage mobile, qui peut atteindre une hauteur allant jusqu’à 6 mètres. Malheureusement, une tour d’échafaudage mobile n’est pas bonne pour les gros travaux sur le toit.
Si vous devez pouvoir accéder à une cheminée à pignon, les coûts de location d’échafaudages pour atteindre le sommet seraient d’environ 400 £. Si vous avez besoin d’accéder à une cheminée en crête (qui est beaucoup plus difficile d’accès), vous devrez louer un système d’échafaudage plus compliqué qui coûterait quelque part dans la région de £ 1000 à embaucher.
Conclusion
J’espère que mon article vous a fourni quelques informations précieuses concernant le coût d’une réparation de cheminée. Si vous souhaitez un devis plus précis, rendez-vous sur mon formulaire de devis, entrez vos coordonnées et vous obtiendrez quelques devis de réparation de cheminée sans obligation en un rien de temps.
Prenez soin,
Jim Ardale – Conseiller en toiture
